Antalya’da GAYRİMENKUL DEĞERLEME (EKSPERTİZ) HİZMETİ

Gayrimenkul değerleme hizmetleri vermekte olduğumuz Antalya bölgesindeki gayrimenkul hareketlerinin bölgelere göre dağılımını ve ayrıca bu ildeki emlak piyasasının kısaca inceliyor, Antalya’ da yapılan gayrimenkul satışlarının risk analizini yapıyoruz.

Gayrimenkul değerleme hizmetleri vermekte olduğumuz Antalya bölgesindeki gayrimenkul hareketlerinin bölgelere göre dağılımını ve ayrıca bu ildeki emlak piyasasının kısaca inceliyor, Antalya’ da yapılan gayrimenkul satışlarının risk analizini yapıyoruz.

Antalya Türkiye’nin en meşhur turizm şehridir. Türkiye’nin beşinci kalabalık şehri olan Antalya, yazın en fazla geçici göçün geldiği ildir. Doğa harikası ve onlarca gezilecek yeri olması ile turistlerin gözdesidir.

Turizm konusunda uzun yıllardır hizmet veren Antalya, Türkiye’nin en iyi tesislerine sahiptir. Neredeyse her yıl 5 milyondan fazla turisti ağırlamaktadır. Turizme yönelik sahip olduğu dünya standartlarındaki 500’den fazla tesisi ile yabancı turistlerin gözdesidir.

Toroslardan denize doğru uzanan yeşil bitki örtüsü ve turunç ağaçları ile buluştuğu şehir,  adeta bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Likyalılar, Lidyalılar, Pamfilyalılar, Bergamalılar, Romalılar, Bizanslılar, Selçuklular ve Osmanlılar gibi medeniyetlerin bıraktığı harika tarihi kalıntılar bulunmaktadır.

Bölgeler

Antalya nüfusu 2018 yılı verilerine göre 2.426.356 kişidir. Yüz ölçümü 20.177 km² olan ilin; toplam 19 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Akseki, Aksu, Alanya, Demre, Döşemealtı, Elmalı, Finike, Gazipaşa, Gündoğmuş, İbradı, Kaş, Kemer, Kepez, Konyaaltı, Korkuteli, Kumluca, Manavgat, Muratpaşa ve Serik’tir.

İlin nüfus yoğunluğu Kepez ilçesinde yoğunlaşmıştır.  Antalya’nın en az nüfusa sahip olan ilçesi ise İbradi’dir.

Deniz ve güneşin tadına doyamayan milyonlarca turist her yıl yeniden Antalya’yı tercih etmektedir. Tatilleri boyunca yüzlerce farklı destinasyonda vakit geçirebilen Antalya, her yıl binlerce turist tarafından yerleşmek ve konut almak için tercih edilmektedir.  Yabancıların en çok emlak almayı tercih ettiği ilçeler ise; Alanya, Kemer, Manavgat ve Demre’dir.

Yabancıya Gayrimenkul Satışları

2018 yılı verilerine göre turistlerin gözdesi olan Antalya, yabancılara yapılan konut satışında rekor kırarak İstanbul’u sollamıştır.  Alan bazında yapılan yatırım oranı, geçen yıla göre %143,7 oranında artmıştır.

Antalya’ya yüzölçümü olarak en fazla yatırım Almanya’dan yapılmıştır. Almanya’yı Suudi Arabistan, Ürdün, Irak, Fransa, Filistin, İngiltere, Kuveyt, Katar ve Yemen takip etmiştir.

Yabancı yatırımcılar uzun yıllardır Antalya’ya karşı ilgi duymaktadır. 2018 yılında bu ilgi daha da yükselmiştir. Özellikle turizmin beslediği ilçeler daha fazla talep görmüştür. Almanlar, Ruslar ve İranlılar bölgede daire alımına yönelirken,  gurbetçiler ise arsa alımı yapmaktadır.
Yaşanan bu ilginin diğer sebeplerinden birisi de yaşanan döviz hareketleridir. 2017 yılında ki fiyatlar, 2018 yılında döviz ile yapılan alımlarda yarı yarına düşmüş durumaydı. Bu durumda talebin iki katına çıkmasına vesile olmuştur.

Satılan alınan diğer alan ve uyruklar ise şu şekilde devam etmektedir;  İngilizler 1 milyon 21,1 bin, Danimarkalılar 473,4 bin, Hollandalılar yaklaşık 469 bin metrekare emlağı Antalya’dan satın almıştır.
Antalya’nın bu kadar talep görmesinin sebeplerinden biri de alım- satım süreçlerinin dinamik olmasıdır. Turizm nedeniyle düzenli yatırımların yapıldığı bir şehirdir. Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün geleceğine güvenen yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir olması çok önemlidir.
Eğer Antalya’da bir gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz, ileride yaşayabilecekleri hak ve maddi kayıplarının önüne geçmek için SPK lisanslı uzmanlarımızdan ekspertiz raporu alabilirsiniz. Tüm Türkiye’de gayrimenkul değerleme şirketi olarak faaliyet gösteren tapueksperi.com’dan hemen teklif isteyin.