Bursa’da GAYRİMENKUL DEĞERLEME (EKSPERTİZ) HİZMETİ

Gayrimenkul değerleme hizmetleri vermekte olduğumuz Bursa bölgesindeki gayrimenkul hareketlerinin bölgelere göre dağılımını ve ayrıca bu ildeki emlak piyasasının kısaca inceliyor, Bursa’ da yapılan gayrimenkul satışlarının risk analizini yapıyoruz.

Bursa Türkiye’nin dört büyük şehrinden birisidir. Pek çok şehirden sağlanan ulaşım kolaylığı sebebiyle gelişim gösterebilmiş çekici bir şehirdir.

Osmanlı İmparatorluğu’nun ilk başkenti olan Bursa, köklü bir tarihe sahiptir. Binlerce yıllık geçmişe sahip olan şehir; kültürel ve doğal güzellikleri ile turistlerin ilgisini çekmektedir.

Ülkemizde Karagöz ve Hacivat’ın memleketi olarak bilinen Bursa, yabancı turistlerinde ilgi odağıdır. Kervansarayları, camileri, hanları, parkları, kaleleri, termal kaynakları ve gölleri ile yabancı turistlerin ilgi odağıdır.

Bölgeler

Bursa nüfusu 2018 yılı verilerine göre 2.994.521 kişidir. Yüz ölçümü 1.036 km² olan ilin; toplam 17 ilçesi bulunmaktadır. Bu ilçeler; Osmangazi, Nilüfer, Büyükorhan, Yıldırım, Gemlik, Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Orhaneli, Orhangazi ve Yenişehir’dir.

İlin nüfus yoğunluğu Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer’de yoğunlaşmıştır.  Bursa’nın en az nüfusa sahip olan ilçesi ise Harmancık’tır.

Yabancıya Gayrimenkul Satışları

Bursa son yıllarda inşaat sektöründe büyük bir gelişim ivmesi yakalamıştır. Konut satışları ile inşaat sektörüne can suyu olan şehrin gelişimi TÜİK verilerinde de açıkça görülmektedir.

2015 yılından bu yana yabancıya en çok gayrimenkul satışı yapılan ilk üç şehir arasında yer alan Bursa,  yatırımcılarına ümit vaat etmektedir.

Türkiye genelinde her 10 konuttan 2’sini Iraklılar almıştır. Bu dağılımın yansıması Bursa’da da görülmektedir. Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden oldukça fazla yatırımcı çeken Bursa; son dönemlerde yurt dışında yaşayan Türklerin de ilgisini çekmektedir. 

Dolar kurunun yükselmesi sonrası yabancıların daha düşük rakamlara konut alabiliyor olması Bursa’da ki yabancıya yönelik konut satışlarında olumlu sonuçlar yaratmıştır.

Alt yapı yatırımları ve ulaşım olanaklarını iyileşmesi sayesinde Bursa gelişim trendini devam ettirecek gibi görünmektedir.
Eğer Bursa’da bir gayrimenkul satın almaya karar verdiyseniz, ileride yaşayabilecekleri hak ve maddi kayıplarının önüne geçmek için SPK lisanslı uzmanlarımızdan ekspertiz raporu alabilirsiniz. Tüm Türkiye’de gayrimenkul değerleme şirketi olarak faaliyet gösteren tapueksperi.com ‘dan hemen teklif isteyin.